Vordingborgvej 47

Villa · 137 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.989 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.046.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	2,1 km	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	193 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	193 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	202 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	370 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	370 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	113 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	595 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	430 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	148 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu