Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7540 Haderup

Vormstrupvej 3

Villa · 242 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 9.332 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
9332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.466.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.619.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,51 pct. siden aug. 2005
254k12,8M25,3M37,9M50,4M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20052.090.000 kr.31. mar. 20061.045.000 kr.29. jun. 20201.238.368 kr.I dag · vores estimat2.619.295 kr.Markedet · 1992718.740 kr.Markedet · 1993812.394 kr.Markedet · 19941.017.368 kr.Markedet · 1995512.314 kr.Markedet · 1996732.292 kr.Markedet · 1997938.234 kr.Markedet · 1998831.028 kr.Markedet · 1999851.598 kr.Markedet · 20001.360.040 kr.Markedet · 200110.285.000 kr.Markedet · 20021.524.358 kr.Markedet · 20031.908.896 kr.Markedet · 20041.193.060 kr.Markedet · 2005836.352 kr.Markedet · 2006778.756 kr.Markedet · 20071.280.664 kr.Markedet · 20081.253.560 kr.Markedet · 20091.529.682 kr.Markedet · 2010755.524 kr.Markedet · 20111.402.148 kr.Markedet · 2012867.812 kr.Markedet · 20131.338.502 kr.Markedet · 2014406.076 kr.Markedet · 20151.371.414 kr.Markedet · 2016762.300 kr.Markedet · 201750.430.138 kr.Markedet · 20181.095.292 kr.Markedet · 20191.182.654 kr.Markedet · 20201.622.610 kr.Markedet · 20211.354.474 kr.Markedet · 20221.664.960 kr.Markedet · 20231.576.872 kr.Markedet · 20241.325.918 kr.Markedet · 20251.278.244 kr.Markedet · 20261.438.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2005 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.238.368 kr.
I dag · vores estimat
2.619.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte1.238.368 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²1,6 km03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Tjørnevej 42
7540 Haderup		220 m²2,3 km20-09-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²1,8 km03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²2,1 km11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²2,1 km10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²2,0 km29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²1,8 km15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²2,2 km30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²2,1 km13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²2,6 km15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden