Vormstrupvej 39

Landejendom · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 218.460 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 218460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.445 kr/m².7.372.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)218460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	5,0 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	5,6 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	5,2 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	7,6 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	2,6 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	5,5 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	7,5 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	10,4 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	11,4 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	9,8 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu