Vorupørvej 265, Faddersbøl

Landejendom · 213 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 178.269 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 178269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.757 kr/m².9.673.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)178269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.863.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	84 m	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	8,9 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	9,5 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	2,3 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl 7700 Thisted	301 m²	2,0 km	02-07-2025	9.775.000 kr.	32.475 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	4,0 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	6,5 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	6,1 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	8,2 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	8,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu