Vosborgvej 2, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 778 m², 1 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.400 kr.
Offentlig grundværdi: 983.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.605 kr/m².997.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering887.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel655.000 kr.
1970sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sano 111 2770 Kastrup	26 m²	2,7 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	69.231 kr./m²
Hf. Sano 53 2770 Kastrup	28 m²	2,6 km	25-12-2024	1.515.000 kr.	54.107 kr./m²
Hf. Blommehaven 11 2770 Kastrup	26 m²	3,3 km	15-08-2026	352.861 kr.	13.572 kr./m²
Hf. Ved Pilegården 67 2770 Kastrup	32 m²	2,0 km	25-11-2025	331.699 kr.	10.366 kr./m²
Hf. Kongevang 82 2770 Kastrup	30 m²	2,6 km	27-01-2025	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Hf. Sommervirke 123 2770 Kastrup	31 m²	2,7 km	25-02-2024	424.000 kr.	13.677 kr./m²
Hf. Ringen 37 2770 Kastrup	35 m²	1,6 km	14-01-2024	403.287 kr.	11.522 kr./m²
Hf. Ringen 75A 2770 Kastrup	36 m²	1,6 km	18-08-2025	1.300.000 kr.	36.111 kr./m²
Hf. Kongevang 39 2770 Kastrup	36 m²	2,4 km	10-12-2024	1.100.000 kr.	30.556 kr./m²
Hf. Kongevang 59 2770 Kastrup	41 m²	2,5 km	18-02-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu