Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vosborgvej 41

Villa · 131 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.736 kr/m².5.411.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVosborgvej gns: 43.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.853.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,73 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.853.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2003Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1966okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	241 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	458 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	438 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	415 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	412 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	363 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	779 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	815 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	87 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	789 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu