Vosemosevej 10, Ravnebjerg

Landejendom · 300 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.415.509 m², 14 værelser, opført i 1889, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1415509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.323 kr/m².4.416.375 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1415509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.615.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.585.411 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.585.411 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	1,4 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	396 m	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	2,8 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	3,0 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	3,7 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,6 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,6 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	5,2 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu