Vråvej 34

Villa · 61 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 3.069 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².853.076 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.124.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1630,23 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1996 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte65.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	2,0 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	2,2 km	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	4,1 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	4,1 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	4,2 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	3,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	3,6 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	2,1 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	5,0 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	5,1 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu