Vranderupvej 33

Villa · 192 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.354 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 4354 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².3.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVranderupvej gns: 12.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-37,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.655.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+934,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel450.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020400.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup 6000 Kolding	249 m²	3,0 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.442 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	909 m	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	1,0 km	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	1,3 km	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Grønnevangen 39, Seest 6000 Kolding	172 m²	884 m	01-07-2025	3.560.000 kr.	20.698 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	761 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	1,7 km	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	1,4 km	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	1,1 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	1,9 km	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu