Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 59

Villa · 136 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.220 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².1.152.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-52,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.234.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+887,53 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2012 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	1,6 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	1,2 km	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	1,4 km	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	2,5 km	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	1,5 km	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	1,4 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	2,7 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	1,8 km	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	2,9 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	3,1 km	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu