Vrejlev Klostervej 17, 9830 Tårs — Villa · 154 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².1.134.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.227.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 668.132 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel668.132 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	85 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	115 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	292 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	215 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	73 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	408 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	47 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	471 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	395 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	483 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu