Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Klostervej 425

Landejendom · 268 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 35.303 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
35303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².9.708.699 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+110,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.135.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,60 pct. siden nov. 2009
255k9,9M19,5M29,1M38,7M199219972001200420072010201320172020202320263. nov. 20091.575.000 kr.I dag · vores estimat4.135.948 kr.Markedet · 1992552.080 kr.Markedet · 19931.140.608 kr.Markedet · 19962.751.288 kr.Markedet · 19971.331.960 kr.Markedet · 1998582.632 kr.Markedet · 20004.329.272 kr.Markedet · 20011.051.900 kr.Markedet · 20021.240.840 kr.Markedet · 20033.143.104 kr.Markedet · 20041.486.328 kr.Markedet · 200520.130.016 kr.Markedet · 20067.109.504 kr.Markedet · 20073.504.636 kr.Markedet · 20089.466.296 kr.Markedet · 20091.043.592 kr.Markedet · 201013.569.376 kr.Markedet · 20113.764.060 kr.Markedet · 20121.131.764 kr.Markedet · 2013548.864 kr.Markedet · 20151.329.816 kr.Markedet · 20161.490.616 kr.Markedet · 20172.973.460 kr.Markedet · 201810.897.416 kr.Markedet · 20194.810.064 kr.Markedet · 202038.691.696 kr.Markedet · 20211.670.712 kr.Markedet · 20222.599.868 kr.Markedet · 20234.336.776 kr.Markedet · 202420.046.668 kr.Markedet · 20252.587.540 kr.Markedet · 20262.512.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²3,0 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²1,1 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²2,3 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²4,1 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²4,3 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,3 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²1,2 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²5,7 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²3,5 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²5,8 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden