Vrejlev Klostervej 610

Landejendom · 225 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 804.190 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 804190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.161 kr/m².9.035.715 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+110,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)804190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.539.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg: 18.376.190 kr.
I dag · vores estimat: 16.539.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg18.376.190 kr.
1983sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	1,9 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	2,9 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	3,3 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	902 m	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	2,6 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	2,7 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	1,9 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,5 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,0 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	5,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu