Vrenstedvej 14A, 9480 Løkken — Villa · 55 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 281 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.776 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 10.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering674.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 977.550 kr.
I dag · vores estimat: 674.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel977.550 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	60 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	359 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	295 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	220 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	992 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	152 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	481 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	82 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	667 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	188 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu