Vrenstedvej 480, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.180 kr/m².2.536.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering639.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1999 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	4,9 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	4,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	4,9 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	4,9 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	4,8 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	5,3 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	4,8 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	5,1 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	5,0 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	5,1 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu