Vrenstedvej 485, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 128 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².1.464.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.187.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg: 169.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt på tvangsauktion169.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	26 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	4,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	4,9 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	4,9 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	4,9 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	4,6 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	215 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted 9480 Løkken	168 m²	1,2 km	08-09-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	3,6 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	4,4 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu