Vrenstedvej 486, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 103 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.002.074 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering857.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	4,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	5,0 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	68 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	5,0 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	4,9 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	4,6 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	4,5 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	4,7 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	4,7 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Klithusene 36 9480 Løkken	103 m²	4,7 km	17-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu