Vrenstedvej 492, Vrensted

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².1.801.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering642.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,98 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
13. dec. 2021 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel357.000 kr.
2016jul.Ejerskifte370.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	5,0 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	5,0 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	116 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	5,0 km	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	5,0 km	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	4,7 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	4,7 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	4,6 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	4,7 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	4,7 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu