Vrouevej 25, Vroue, 7800 Skive — Villa · 268 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.116 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².2.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.370.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,94 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 843.761 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg843.761 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	1,8 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	1,9 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	3,6 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	1,9 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	1,8 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	1,9 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,8 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	3,4 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	1,6 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,8 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu