Prisvurdering · 4220 Korsør

Vulcanvej 11

Villa · 90 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².964.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVulcanvej gns: 11.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.450.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.297.608 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.297.608 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	24 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	23 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	193 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	207 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	68 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	328 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	410 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	1,0 km	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	556 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	291 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu