Vulcanvej 9, 4220 Korsør — Villa · 98 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 478 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.211 kr/m².993.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVulcanvej gns: 11.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vulcanvej 14 4220 Korsør	68 m²	34 m	21-05-2025	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	20 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	409 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	332 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	211 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	542 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	201 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	292 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	426 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	651 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu