Wadstedsvej 3

Fritidshus · 97 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.464 kr/m².8.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWadstedsvej gns: 72.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering7.667.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18155,52 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1998 · Alm. Salg: 420.151 kr.
17. mar. 1999 · Alm. Salg: 42.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999mar.Ejerskifte42.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg420.151 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	53 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	138 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	377 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	402 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	604 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	604 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	389 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	335 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	665 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	349 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu