Wagnersvej 1

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.828.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.654.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	176 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	533 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Glinkavej 4 9200 Aalborg SV	141 m²	479 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	346 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	593 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	804 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	485 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	382 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	353 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	775 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu