Walkendorffsvej 32, Tved

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 158 m².2.398.756 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.039.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walkendorffsvej 29, Tved 5700 Svendborg	156 m²	56 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	264 m	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	226 m	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Walkendorffsvej 24, Tved 5700 Svendborg	128 m²	87 m	22-05-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Walkendorffsvej 47, Tved 5700 Svendborg	110 m²	175 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Walkendorffsvej 21, Tved 5700 Svendborg	105 m²	136 m	15-07-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	256 m	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Brændeskovvænget 36 5700 Svendborg	156 m²	356 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Karen Skrams Vej 1, Tved 5700 Svendborg	148 m²	79 m	11-12-2024	1.845.000 kr.	12.466 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	674 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu