Wedells Vænge 14

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.409 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.140 kr/m².6.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWedells gns: 40.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.979.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.979.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	155 m	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	59 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	234 m	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	403 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	582 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	641 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	452 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	261 m	27-02-2026	6.195.000 kr.	28.159 kr./m²
Parkvej 2 3400 Hillerød	220 m²	261 m	07-02-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	628 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu