Wedells Vænge 6

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.593 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1593 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.464 kr/m².5.896.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWedells gns: 40.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.285.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	145 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	50 m	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	114 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	212 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	227 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	318 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	464 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	439 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	240 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	583 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu