Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Wendtsgade 1

Villa · 70 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.899 kr/m².5.183.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.627.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden sep. 2023
374k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat2.627.142 kr.Markedet · 1992391.020 kr.Markedet · 1993383.810 kr.Markedet · 1994429.310 kr.Markedet · 1995524.510 kr.Markedet · 1996473.620 kr.Markedet · 1997617.820 kr.Markedet · 1998670.040 kr.Markedet · 1999796.250 kr.Markedet · 2000825.230 kr.Markedet · 2001839.020 kr.Markedet · 2002913.990 kr.Markedet · 2003989.310 kr.Markedet · 20041.005.480 kr.Markedet · 20051.038.520 kr.Markedet · 20061.441.160 kr.Markedet · 20071.719.970 kr.Markedet · 20081.439.690 kr.Markedet · 20091.236.550 kr.Markedet · 20101.183.910 kr.Markedet · 20111.117.410 kr.Markedet · 20121.034.810 kr.Markedet · 20131.278.060 kr.Markedet · 20141.270.920 kr.Markedet · 20151.299.130 kr.Markedet · 20161.569.120 kr.Markedet · 20171.506.330 kr.Markedet · 20181.569.960 kr.Markedet · 20191.637.440 kr.Markedet · 20201.852.480 kr.Markedet · 20212.076.270 kr.Markedet · 20222.353.400 kr.Markedet · 20232.091.040 kr.Markedet · 20242.170.700 kr.Markedet · 20252.444.890 kr.Markedet · 20262.730.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 10
4000 Roskilde		70 m²604 m13-07-20256.757.500 kr.96.536 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²391 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Asylgade 1C
4000 Roskilde		61 m²196 m14-04-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²1,1 km30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²1,4 km08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²1,1 km21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
I P Hansens Vej 28
4000 Roskilde		69 m²1,6 km06-02-20244.900.000 kr.71.014 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²812 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,4 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,2 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden