Wessels Alle 4

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².1.240.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering991.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	136 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	124 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	491 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	103 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	636 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	447 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	817 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	938 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	874 m	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	817 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu