Wessels Alle 6

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.236 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.431.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.398.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	122 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	13 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	111 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	111 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	250 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	427 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	241 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	192 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	358 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	629 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu