Wessels Alle 9, 6700 Esbjerg — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².2.282.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	69 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	81 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	112 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	68 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	99 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	238 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	287 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	484 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	530 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	545 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu