Westermannsvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.996 kr/m².4.600.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.044.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	116 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	235 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	189 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	324 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	487 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	410 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	498 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	454 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	248 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	316 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu