Westermannsvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 570 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.018 kr/m².5.671.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.762.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	32 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	97 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	97 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	65 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	133 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	160 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	272 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	114 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	468 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	196 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu