Wibrandtsvej 53A

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.031 kr/m².9.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.856.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.856.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	85 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	277 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	365 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	658 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	133 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	293 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	515 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	423 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	366 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	576 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu