Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 53B

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.234 kr/m².8.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.710.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden sep. 2018
289k4,6M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.400.000 kr.30. jun. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat9.710.241 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.062.576 kr.Markedet · 20001.262.437 kr.Markedet · 20011.646.930 kr.Markedet · 20021.594.178 kr.Markedet · 20032.283.565 kr.Markedet · 20042.601.490 kr.Markedet · 20052.818.621 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.766.430 kr.Markedet · 20083.283.655 kr.Markedet · 20092.514.198 kr.Markedet · 20103.379.111 kr.Markedet · 20113.706.927 kr.Markedet · 20123.772.710 kr.Markedet · 20133.695.309 kr.Markedet · 20144.188.289 kr.Markedet · 20155.103.913 kr.Markedet · 20164.728.683 kr.Markedet · 20175.597.521 kr.Markedet · 20185.798.795 kr.Markedet · 20195.709.148 kr.Markedet · 20206.291.932 kr.Markedet · 20218.138.252 kr.Markedet · 20229.276.345 kr.Markedet · 20236.929.352 kr.Markedet · 20249.015.882 kr.Markedet · 202510.233.417 kr.Markedet · 202612.161.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.710.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²109 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²282 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²368 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²659 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²162 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²323 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²591 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²577 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²296 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²563 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden