Wibrandtsvej 57B

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.080 kr/m².9.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.426.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.426.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	66 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	406 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	699 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	318 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	264 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	97 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	294 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	450 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	587 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	554 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu