Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 64B

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.369 kr/m².9.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.520.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,55 pct. siden aug. 2019
274k4,4M8,5M12,6M16,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat9.520.000 kr.Markedet · 1992674.374 kr.Markedet · 1993717.584 kr.Markedet · 1994726.524 kr.Markedet · 19951.115.265 kr.Markedet · 1996496.617 kr.Markedet · 1997403.790 kr.Markedet · 19981.486.722 kr.Markedet · 19991.008.432 kr.Markedet · 20001.198.109 kr.Markedet · 20011.563.010 kr.Markedet · 20021.512.946 kr.Markedet · 20032.167.205 kr.Markedet · 20042.468.930 kr.Markedet · 20052.674.997 kr.Markedet · 20063.435.791 kr.Markedet · 20073.574.510 kr.Markedet · 20083.116.335 kr.Markedet · 20092.386.086 kr.Markedet · 20103.206.927 kr.Markedet · 20113.518.039 kr.Markedet · 20123.580.470 kr.Markedet · 20133.507.013 kr.Markedet · 20143.974.873 kr.Markedet · 20154.843.841 kr.Markedet · 20164.487.731 kr.Markedet · 20175.312.297 kr.Markedet · 20185.503.315 kr.Markedet · 20195.418.236 kr.Markedet · 20205.971.324 kr.Markedet · 20217.723.564 kr.Markedet · 20228.803.665 kr.Markedet · 20236.576.264 kr.Markedet · 20248.556.474 kr.Markedet · 20259.711.969 kr.Markedet · 202611.541.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.520.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²76 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²264 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²352 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²644 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²343 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²537 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²142 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²464 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²224 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²464 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden