Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 72

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.396 kr/m².9.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.338.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden jun. 2019
332k5,3M10,3M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20197.100.000 kr.I dag · vores estimat10.338.653 kr.Markedet · 1992814.680 kr.Markedet · 1993866.880 kr.Markedet · 1994877.680 kr.Markedet · 19951.347.300 kr.Markedet · 1996599.940 kr.Markedet · 1997487.800 kr.Markedet · 19981.796.040 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.447.380 kr.Markedet · 20011.888.200 kr.Markedet · 20021.827.720 kr.Markedet · 20032.618.100 kr.Markedet · 20042.982.600 kr.Markedet · 20053.231.540 kr.Markedet · 20064.150.620 kr.Markedet · 20074.318.200 kr.Markedet · 20083.764.700 kr.Markedet · 20092.882.520 kr.Markedet · 20103.874.140 kr.Markedet · 20114.249.980 kr.Markedet · 20124.325.400 kr.Markedet · 20134.236.660 kr.Markedet · 20144.801.860 kr.Markedet · 20155.851.620 kr.Markedet · 20165.421.420 kr.Markedet · 20176.417.540 kr.Markedet · 20186.648.300 kr.Markedet · 20196.545.520 kr.Markedet · 20207.213.680 kr.Markedet · 20219.330.480 kr.Markedet · 202210.635.300 kr.Markedet · 20237.944.480 kr.Markedet · 202410.336.680 kr.Markedet · 202511.732.580 kr.Markedet · 202613.942.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.338.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²34 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²318 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²406 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²699 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²296 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²478 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²272 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²592 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²648 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²443 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden