Wibrandtsvej 78

Villa · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.472 kr/m².7.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.491.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	504 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	797 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	332 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	280 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	591 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	602 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	539 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	264 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	168 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	812 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu