Wiedersvej 22

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.239 kr/m².7.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWiedersvej gns: 49.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.450.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.450.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	477 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	189 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	199 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	404 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	627 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	284 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	402 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	540 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	720 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	436 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu