Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Wild Westvej 8

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.069 kr/m².2.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWild gns: 12.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,28 pct. siden aug. 2004
539k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.465.000 kr.31. maj 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat2.303.493 kr.Markedet · 1992668.472 kr.Markedet · 1993896.952 kr.Markedet · 1994795.648 kr.Markedet · 1995706.776 kr.Markedet · 1996697.536 kr.Markedet · 19971.016.232 kr.Markedet · 1998954.408 kr.Markedet · 19991.101.576 kr.Markedet · 2000927.192 kr.Markedet · 20011.176.336 kr.Markedet · 20021.276.800 kr.Markedet · 20031.043.784 kr.Markedet · 20041.227.912 kr.Markedet · 20051.194.984 kr.Markedet · 2006793.464 kr.Markedet · 20071.835.568 kr.Markedet · 20081.631.784 kr.Markedet · 20091.520.736 kr.Markedet · 20101.385.160 kr.Markedet · 20111.615.320 kr.Markedet · 20121.675.632 kr.Markedet · 20131.566.600 kr.Markedet · 20141.729.392 kr.Markedet · 20151.735.272 kr.Markedet · 20161.426.488 kr.Markedet · 20172.114.952 kr.Markedet · 20182.047.920 kr.Markedet · 20191.618.008 kr.Markedet · 20202.119.488 kr.Markedet · 20212.041.032 kr.Markedet · 20222.303.784 kr.Markedet · 20232.530.920 kr.Markedet · 20242.678.256 kr.Markedet · 20252.314.536 kr.Markedet · 20261.852.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²95 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Wild Westvej 9
9310 Vodskov		148 m²40 m05-10-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²185 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²167 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²243 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²250 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²133 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²175 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²671 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Tulipanvej 11
9310 Vodskov		163 m²450 m21-05-20263.195.000 kr.19.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden