Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
574 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.460 kr/m².2.682.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.994.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden aug. 2016
361k6,0M11,7M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.050.000 kr.30. dec. 20191.062.500 kr.31. jul. 20222.725.000 kr.I dag · vores estimat2.994.792 kr.Markedet · 1992426.000 kr.Markedet · 1993558.480 kr.Markedet · 1994402.060 kr.Markedet · 1995400.260 kr.Markedet · 1996478.200 kr.Markedet · 1997599.100 kr.Markedet · 1998680.580 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000796.320 kr.Markedet · 2001810.480 kr.Markedet · 2002961.140 kr.Markedet · 2003978.480 kr.Markedet · 2004937.500 kr.Markedet · 20051.273.380 kr.Markedet · 20061.570.860 kr.Markedet · 200722.966.320 kr.Markedet · 20081.350.360 kr.Markedet · 20091.194.720 kr.Markedet · 20101.289.580 kr.Markedet · 20111.515.780 kr.Markedet · 20121.528.920 kr.Markedet · 20131.140.660 kr.Markedet · 20141.400.760 kr.Markedet · 20151.741.920 kr.Markedet · 20161.792.680 kr.Markedet · 20171.982.040 kr.Markedet · 20181.972.200 kr.Markedet · 20191.954.560 kr.Markedet · 20201.848.120 kr.Markedet · 20212.290.020 kr.Markedet · 20222.311.920 kr.Markedet · 20231.884.780 kr.Markedet · 20241.943.760 kr.Markedet · 20252.313.660 kr.Markedet · 20262.401.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 3, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²0 m22-01-20252.825.000 kr.46.311 kr./m²
Willemoesgade 38, 1.
8200 Aarhus N		60 m²168 m24-11-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²
Willemoesgade 38, 2. tv
8200 Aarhus N		60 m²168 m09-10-20242.780.000 kr.46.333 kr./m²
Willemoesgade 32, 1.
8200 Aarhus N		59 m²149 m24-04-20242.150.000 kr.36.441 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²359 m06-09-20263.305.000 kr.54.180 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²359 m30-07-20252.500.000 kr.40.984 kr./m²
Willemoesgade 25, st. th
8200 Aarhus N		58 m²347 m10-09-20263.125.000 kr.53.879 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²347 m22-09-20242.080.000 kr.35.862 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²105 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2.
8200 Aarhus N		56 m²105 m07-12-20252.757.000 kr.49.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden