Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
716 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.478 kr/m².2.768.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.957.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden nov. 2013
482k8,0M15,6M23,1M30,6M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20132.208.000 kr.30. sep. 20142.208.000 kr.I dag · vores estimat3.957.390 kr.Markedet · 1992568.000 kr.Markedet · 1993744.640 kr.Markedet · 1994536.080 kr.Markedet · 1995533.680 kr.Markedet · 1996637.600 kr.Markedet · 1997798.800 kr.Markedet · 1998907.440 kr.Markedet · 1999871.200 kr.Markedet · 20001.061.760 kr.Markedet · 20011.080.640 kr.Markedet · 20021.281.520 kr.Markedet · 20031.304.640 kr.Markedet · 20041.250.000 kr.Markedet · 20051.697.840 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 200730.621.760 kr.Markedet · 20081.800.480 kr.Markedet · 20091.592.960 kr.Markedet · 20101.719.440 kr.Markedet · 20112.021.040 kr.Markedet · 20122.038.560 kr.Markedet · 20131.520.880 kr.Markedet · 20141.867.680 kr.Markedet · 20152.322.560 kr.Markedet · 20162.390.240 kr.Markedet · 20172.642.720 kr.Markedet · 20182.629.600 kr.Markedet · 20192.606.080 kr.Markedet · 20202.464.160 kr.Markedet · 20213.053.360 kr.Markedet · 20223.082.560 kr.Markedet · 20232.513.040 kr.Markedet · 20242.591.680 kr.Markedet · 20253.084.880 kr.Markedet · 20263.202.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg
2.208.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.208.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Ejerskifte2.208.000 kr.
  • Bygget
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.208.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 8, 4. th
8200 Aarhus N		78 m²0 m21-04-20253.750.000 kr.48.077 kr./m²
Willemoesgade 64, kl.
8200 Aarhus N		70 m²319 m07-04-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Willemoesgade 27, 2. th
8200 Aarhus N		70 m²349 m19-02-20262.545.000 kr.36.357 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²346 m31-05-20262.625.000 kr.40.385 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th
8200 Aarhus N		65 m²346 m24-06-20252.475.000 kr.38.077 kr./m²
Willemoesgade 68, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²346 m27-04-20252.595.000 kr.39.923 kr./m²
Willemoesgade 68, st. tv
8200 Aarhus N		65 m²346 m19-12-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Willemoesgade 64, 1. tv
8200 Aarhus N		64 m²319 m25-05-20252.575.000 kr.40.234 kr./m²
Willemoesgade 3, 4. th
8200 Aarhus N		61 m²32 m22-01-20252.825.000 kr.46.311 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. tv
8200 Aarhus N		64 m²338 m01-10-20253.195.000 kr.49.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden