Willemoesvej 29

Villa · 215 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.118 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².3.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesvej gns: 13.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.873.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 23 4200 Slagelse	144 m²	59 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	46 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	612 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	759 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	943 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	480 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	741 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	727 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	856 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	596 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu