Willumsensvej 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 92 m².2.673.704 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.983.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2007 · Alm. Salg: 997.404 kr.
4. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023sep.Solgt, andet1.850.000 kr.
2012Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012997.404 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	182 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	315 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	241 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	268 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	570 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	282 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	561 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	388 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	702 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	363 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu