Willumsvej 26

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.191 kr/m².9.646.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-33,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering9.727.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,25 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.727.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte13.750.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	126 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	143 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	130 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	357 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	142 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	127 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	325 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	296 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	246 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	629 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu