Windsorvej 31

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.054 kr/m².6.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 48.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.305.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.305.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	193 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	101 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	237 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	248 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	72 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	722 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	420 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	196 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	198 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	264 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu