Windsorvej 35

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.365 kr/m².8.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 48.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.164.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.164.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.355.000 kr.
2013Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	70 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	33 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	226 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	215 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	309 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	359 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	289 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	289 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	215 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	340 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu