Wittenbergvej 69, 5631 Ebberup — Villa · 151 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².1.101.578 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWittenbergvej gns: 6.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 950.006 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg950.006 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wittenbergvej 18 5631 Ebberup	194 m²	999,0 km	30-09-2026	365.784 kr.	1.885 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	239 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	191 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	823 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	217 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	972 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	1,2 km	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	1,0 km	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	267 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	904 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu