Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Yderikvej 25, Sig

Landejendom · 157 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 303.263 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
303263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.298.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 157 m².4.063.003 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)303263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden feb. 2020
162k4,0M7,9M11,7M15,6M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.036.031 kr.Markedet · 1992435.361 kr.Markedet · 19932.565.066 kr.Markedet · 1994534.271 kr.Markedet · 19951.030.862 kr.Markedet · 1996861.302 kr.Markedet · 19971.704.706 kr.Markedet · 1998938.232 kr.Markedet · 19991.315.660 kr.Markedet · 20001.058.965 kr.Markedet · 20015.543.199 kr.Markedet · 20021.201.207 kr.Markedet · 20037.020.255 kr.Markedet · 2004467.860 kr.Markedet · 20051.434.195 kr.Markedet · 20061.636.725 kr.Markedet · 20071.998.610 kr.Markedet · 2008835.240 kr.Markedet · 20092.347.464 kr.Markedet · 20102.709.192 kr.Markedet · 20111.478.783 kr.Markedet · 20121.480.667 kr.Markedet · 20137.357.177 kr.Markedet · 20142.090.769 kr.Markedet · 20156.146.079 kr.Markedet · 20162.130.647 kr.Markedet · 20173.925.000 kr.Markedet · 20182.426.435 kr.Markedet · 20191.855.426 kr.Markedet · 20202.475.105 kr.Markedet · 20212.370.072 kr.Markedet · 20223.560.760 kr.Markedet · 20232.014.467 kr.Markedet · 20244.059.078 kr.Markedet · 20254.035.057 kr.Markedet · 202614.668.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.036.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollingvej 33, Sig
6800 Varde		197 m²615 m25-01-202434.025.000 kr.172.716 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp
6800 Varde		167 m²5,0 km22-10-202411.400.000 kr.68.263 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls
6800 Varde		180 m²4,6 km16-07-202520.600.000 kr.114.444 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²5,2 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²4,7 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne
6800 Varde		152 m²5,7 km03-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig
6800 Varde		212 m²3,3 km09-03-20255.478.750 kr.25.843 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig
6800 Varde		191 m²4,5 km30-04-202510.750.000 kr.56.283 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²4,6 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig
6800 Varde		232 m²2,7 km05-11-20243.850.000 kr.16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden