Ydunsvej 18

Villa · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering1.256.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,48 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 802.864 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg802.864 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	70 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	17 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	67 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	100 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	160 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	432 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	130 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	481 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 6 9900 Frederikshavn	123 m²	755 m	18-08-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	780 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu